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买房也要赶“双11”,万套特价房拍卖靠谱吗?!

2019-11-12 14:39:05   作者:匿名   点击:2558

最近,一张“中国万套房资源第一列表双11阿里拍卖”的截图在网上疯传。《北京日报》客户的记者从阿里拍卖中证实,今年天猫双十一在全国范围内确实会有数万套特价住房,尤其是全国各地许多受欢迎的“学习区房屋”。购买二手房也依赖于网上“抢劫”。这是可靠的方法吗?

屏幕截图

特价可能不划算。

说到特价房的拍卖,我们不得不提到上个月杭州拍卖的二手房,起价1元,止价609.5万元。业主报了1元的价格,这真是一个“特价”。

这栋房子位于杭州市马城路32号。它建于1995年,建筑面积为81.9平方米。在一些竞标者看来,它离薛军小学很近,步行仅需10分钟以上。薛军小学是浙江省示范性实验小学。它成立于1908年。

从“身份”的角度来看,和阿里拍卖说的完全一样。“因为这是一所学区的房子,业主对房子和拍卖平台都有信心。”受托拍卖该房屋的浙江省房地产服务公司的一名负责人向《北京日报》的一名记者透露,以1美元的起拍价出售该房屋的情况非常罕见。

但事实上,交易的结果并不像每个人预期的那样好。在不到两天的拍卖时间里,杭州房产有239份投标记录,142次延期,最终报价为609.5万元,平均价格为7.4万元。从一些二手房平台来看,同一住宅区的户型、类似的房价也在7.5万元左右。委托拍卖人认为,这套房子的成交价格基本上是“市场价格”。

这是一种噱头还是一种新的交易模式?

1元的报价使得杭州的公寓一经推出就很受欢迎。浙江省房地产服务公司负责人表示,这种方法也可以帮助房地产更好地销售。在不到两天的拍卖时间里,杭州有239个投标记录和142个延误。

早在8月初,同一栋房子就被杭州的一家中介以640万元的价格挂牌出售。经纪人表示,之前房子的价格没有变化,但业主认为看房的人少了,所以他们在拍卖平台上拍卖时也可以得到更高的关注,“最初的640万略高”。

淘宝拍卖表示,目前阿里拍卖买房已成为一种新趋势,过去一年有近3000万人在阿里拍卖中看到房子,买房。值得注意的是,这些数据包括房屋访问和购买,而不是交易数据。

然而,也有一些观点不赞成这种形式。“这不仅仅是公司广告。”中原地产首席分析师张大伟认为,对于拍卖交易,国内外都是少数交易,因为只有少数业主和客户能够接受这种形式的交易。在这一过程中,很难核实投标人背后的动机,也很难知道投标人之间是否有恶意的定价报价。

有些人期待,有些人担心。

淘宝拍卖表示,无法在网上确认信息的真实性,但今年天猫双十一将在当天拥有来自全国各地的数万套特价房,类型包括学习区房、地铁房、景区房等。

在“双11”的势头下,“万房拍卖”会对房地产二手房交易产生影响吗?

至少在北京,“学区住房炒作”是住房和建设部门严厉打击的违法行为。例如,今年3月,北京市住房和建设委员会的执法部门会同海淀区房管局和丰台区房管局,严厉打击“学区房”投机行为以及扰乱市场秩序、侵犯群众利益的非法和不规范行为。对16家房地产经纪机构发布违法房屋信息的问题进行了查处。

在网上,一些网民表达了他们对此次拍卖的期望。然而,一些网民担心10000套特价房的交易能否在公开、公平的环境下进行,整个过程是否受到法律保护。从“一元房”的先例来看,即使一美元用于拍卖,也很难找到便宜的价格。如果价格太高,偏离实际市场,很难达成交易。

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