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澳大利亚买家信心回升 68个街区房价过百万澳元!

2019-11-01 08:02:49   作者:匿名   点击:1723

中新网10月16日电随着澳大利亚联邦政府赢得大选以及澳大利亚央行(rba)连续降息后买家信心反弹,过去三个月又有68个澳大利亚街区突破了100万美元(澳元,下同)的房价关口,其中11个街区首次突破了房价关口。

澳大利亚新增1100万个街区

据报道,这些街区的崛起意味着澳大利亚房价中位数超过100万元的街区数量比一年前增加了0.8%。

其中,11个街区是第一个打破百万美元房价壁垒的街区。忻州是这次的大赢家,横扫了四个新提拔的街区。

根据澳大利亚房地产研究机构corelogic的研究,在被压抑的强劲需求和优质公寓供不应求的驱动下,悉尼干草市场、北桥和雷德芬的公寓在过去三个月成功实现了超过100万元的中位房价。

自6月份以来,干草市场的公寓均价上涨16.1%,至1138831元,雷德芬的公寓均价也上涨9.5%,至1005310元。

威斯康星州的博马里斯正在上演一个类似的故事。在寻找海边房产的买家的推动下,博马里斯的中位房价上涨了14.7%。

然而,ainslie是领导人名单上唯一的新成员。随着该地区需求的增加和供应水平的降低,房价中位数上升了10.8%。

第一套房买家推高

对此,房产贷款经纪人兼财富基金创始人贝茨表示,害怕错过首次购房者是推动这些社区房价创新高的主要原因。

“需求主要来自于2016年至2017年房地产热潮引入市场的首批套房买家。”贝茨说,“第一套房的买家已经非常紧急地回来了。”

此外,2018年4月以创纪录的340万元价格售出雷德芬一套顶层公寓的布列西克·惠特尼房产代理商惠特尼(Whitney)也表示,她对该街区的公寓已经进入数百万个街区的行列并不感到意外。

“我认为雷德芬区公寓价格的大幅上涨证明郊区在这种特殊类型的房地产买家中非常受欢迎。”惠特尼说,“我们看到许多富有的年轻买家冲进并抢购两居室公寓,因为他们想靠近工作场所,更喜欢比surry hills更前卫、更划算的雷德芬。”

专家预测仍有改进的余地。

与此同时,买方的highspec地产代理Gould注意到雷德费恩拥有所有的增长基础,但尚未实现真正的价值。

"与波茨点这样更成熟的街区相比,这里的房地产相对便宜."古尔德说,“购买者仍然可以在城市附近以同样的价格购买带有室外区域的漂亮阳台,这在其他地方是没有的。”

古尔德预测,雷德费恩的房价将进一步上涨,因为它靠近新兴技术中心south eveleigh。据报道,包括澳大利亚联邦银行在内的许多主流公司将迁往南方。